מאמרים -משכנתאות דיור למשתכן

1. לא הבנתי-לא לקחתי! כמה מאיתנו באמת קראנו את הדוח השנתי של הפנסיה שלנו ובדקנו מהם העלויות של דמי ניהול תיק ומה המקדם שנבחר עבורינו לגיל הפרישה....?! 2. קביעת גובה החזר החודשי.. 3. להיזהר מיעוץ של חברים- דבר ראשון שנתקלנו בנושא שאנו לא מבינים, יש לנו נטייה לפנות לחברים שלקחו משכנתא לאחרונה או לאח של אבא שהוא מנהל בנק או ליועץ מס שהוא קרוב משפחה שגם התעסק עם זה טיפה..

אחת ההצעות היותר בולטות ומוכרות בענף היא רכישה בקבוצות רכישה.... רוכשים דירות בקבוצת רכישה....?!והתשובה היא שיש לא מעט סיכונים ברכישה נדלנית מסוג זה( כגודל הסיכון כמובן גם יכול להיות גודל הרווח( כולנו זוכרים מקרים של קבוצות רכישה שתקועים שנים באותו סטטוס משפטי או כאלו שהמארגנים של הקבוצה -בטח כולכם שואלים את עצמכם איפה העוקץ? מה בדיוק לא אומרים לנו פה? אם זה כל כך אטרקטיבי, אז מדוע לא כולם -הסיפור מתחיל להיות מורכב יותר כאשר חברי הקבוצה באים לבדוק קבלת מימון בנקאי (משכנתא) לצורך ביצוע פרויקט הבניה,

בדיקת כושר החזר ללקוחות לפי ההון העצמי- קבלת אישור עקרוני מהבנק לבוא עם מספר אופציות בחירה של דירה בחירת דירה בניית תמהיל משכנתא גרייס חלקי או גרייס מלא- ביצוע מכרז ריביות תשלום פתיחת תיק לבנק

שאלה: ניסים ר'- שלום רב, אשתי ואני זכינו בדיור למשתכן ומצד שני ראינו דירה יד שניה שמתאימה לנו ואנו בהתלבטות גדולה מאוד מה לעשות ורצינו לשאול את דעתך בנושא.1. האם אתם גרים היום בשכירות או בבית של משפחה/ יחידת דיור ללא עלות? במידה וגרים ללא עלויות שכירות בהחלט יש ענין ואטרקטיביות ללכת על פרוייקט דיור למשתכן ולהתחיל לשלם משכנתא כבר מעכשיו ולחסוך מדדים של תשומות הבניה וריביות של משכנתא שנקבע אותם ברגע שלוקחים את המשכנתא.