בנה ביתך בקיבוץ – מה צריך לדעת?
בנה ביתך בקיבוץ – מה צריך לדעת?
מאיפה מתחילים?
תחילה פונים לוועדה ולסמכויות שמטפלות בנושא הפרצלציה ותוכנית בינוי בקיבוץ ומוצאים את המגרש הנכון. אבל לפני שמחליטים, יש כמה דברים שכדאי לבדוק. ראשית צריך להסתכל בתוכנית הכללית ולבדוק היכן עוברות התשתיות של המגרש, ואם הן קיימות כדאי לגשת לבדוק את מצב תקינותן. חשוב להסתכל על הגבהים המתוכננים סביב המגרש ולהשוות אותם ביחס לטופוגרפיה הקיימת בשטח – נתון זה יכול להשפיע גם על נושא התקציב, אם יש צורך בחפירה או חציבה או לחילופין בניית קירות תמך- לכל זה יש מחיר והשאלה היא מי משלם? דבר נוסף שהגבהים המצוינים בתוכנית יכולים להצביע על הפרשי הגבהים בינינו לבין השכנים, בין אם הן גבוהים או נמוכים – יש לכך השפעה על התכנון, ולכן צריך לגלות נתון זה לפני שלב הביצוע.
נקודה חשובה נוספת היא בשיפוץ בית קיים שבו ההסתכלות על התכנית חשובה גם כן, וזאת על מנת שלא תופתעו בעתיד שעל גבי הדשא הפתוח והרחב מול ביתכם פתאום יופיע לו בית חדש, חניה ציבורית או כביש.
יש שיגידו כי אין הבדל מלתכנן בית בקיבוץ לבין תכנון בית פרטי בכל מקום אחר. אבל לדעתי ישנם מספר הבדלים. למרות כל ההתפתחויות החברתיות, אני תמיד מתמודדת עם הסוגיה איך לתכנן את הבית באופן שיהיה יפה, שונה ומיוחד ויחד עם זאת ישמור על צניעות ויסמל את אופי הקיבוץ. בעיקר כאשר בוחרים במגרש חדש הנמצא בתוך מקבץ בתים קיימים, שלעיתים קרובות אלו בתים ישנים וקטנים. כמתכננת אני מתבוננת על הסביבה ביתר תשומת לב, מחפשת ומתכננת את הבית כך שיתאים וישתלב בסביבה הקיימת עד כמה שניתן.
ן
נושא חשוב הוא נושא הגדרות – מה שמיחד את הקיבוצים הוא היעדרותן של גדרות הפרדה. לדעתי זהו יתרון ולא חיסרון ובכל זאת, במידה זו או אחרת לכולנו חשובה הפרטיות. אופציה ראשונה לגדל גדר חיה, והשנייה תכנון נכון ראשוני של הבית והגינה יכולים ליצור פינה שלווה ופרטית.
לאחר תכנון הבית, כמו כל מבנה אחר שניבנה בעיר או בכפר יש להוציא היתרי בניה, וגם כאן יש סוגיות רבות הנוגעות לקיבוץ. אישור קיבוץ, מועצה, מנהל. בכל קיבוץ היתרי הבניה הם שונים, בהתאם לתהליכים הבירוקרטים הפנימיים, ולדיאלוג שיש לקיבוץ מול המנהל. זהו נושא מורכב הגולם בתוכו הרבה מאוד מרכיבים פיננסים שיש להיערך אליהם ולקחת אותם בחשבון. עצימת עיניים לא תואיל, צריך ללמוד את הנושא לעומק, לעקוב, להבין ולקחת אדריכל שיתמקצע ויבין בהיתרי בנייה בקיבוצים.
לסיום, תהליך ההפרטה בקיבוצים מאפשר לייצר אופי חדש ומעניין בבניית בתים בקיבוצים. הבתים החדשים מסמלים התחדשות, בנייה מודרנית, ועדיין משמרים את האופי של הקיבוץ, בהתאמה לכל בית ובעליו.
משרדינו נותן שירותי פיקוח בניה ניהול וביצוע ע"י מיטב בעלי המקצוע .
לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר 08-66-99-899
