שינוי תב"ע/תבע

בכל רשות מקומית יש תכנית מתאר עירונית, אשר מחייבת עמידה בתנאיה השונים, לפני התחלת כל בנייה שהיא בשטח מקרקעין או מגרש. אז מה זה בעצם שינוי תב"ע- נקודתית,קוי בנין,זכויות בניה ?

בשנת 2007 נכנס לתוקפו נוהל מבא"ת (מבנה אחיד לתכנית) על ידי משרד הפנים, הנוהל מכיל את התקנות בדבר הגשת תכנית בניין עיר (תב"ע), הנוהל מפרט את אופן הכנת התשריט והוראות התכנית, הנוהל יוצר אחידות ובהירות בנושא שהיה נתון לפרשנויות עד כה.

שינוי ייעוד מקרקעין הוא ההגדרה המוכרת במוסדות הממשלתיים והעירוניים בישראל להפיכתה של קרקע מכזו המיועדת לשימוש חקלאי לקרקע המיועדת לשימושים עירוניים שונים כגון בנייה של בתי מגורים, של מפעלי תעשייה, של מבני מסחר ועוד.למה לבצע את השינוי? למה לבצע את השינוי? מי יכול לסייע?