בחירה במגרש 'טוב' הנה הכרחית למימוש הפוטנציאל הגלום בקשר המיידי עם הקרקע, בעת בניית מבנה המיועד למגורים. בחירה אופטימלית תתבטא בעליית איכות החיים, בהקטנת עלויות הבניה ובהגדלת התמורה הכספית העתידית.