פיקוח בניה

ארכיטקט (הידוע בכינוי אדריכל) הנו המתכנן הן בצד הפונקציונלי והן במישור העיצובי את המבנה, יהיה אשר יהיה. סוגי הפרויקטים אשר עוברים תחת ידי הארכיטקט נעים בין מבנים פרטיים ועד למבנים מורכבים ציבוריים כגון גורדי שחקים, גשרים שונים וכיוצא בזה.

תחת הגדרת המטריה "בתי יוקרה" מסתתרים אינספור סגנונות עיצוב ואינספור תתי הגדרות וזאת כיוון שמאחר ומדובר בבתי יוקרה, הרי שבניגוד למבנים המוקמים בשיטת הסרט הנע, הדומים זה לזה, הרי שאין בית יוקרה אחד הזהה למשנהו.

רבים שואלים אותי מהם עלויות תכנון הבניה עד לקבלת היתר בניה ( " לפני ששמתם בלוק בבית " )

שרטוטי התכנון האדריכלי מספקים את כל המידע הנדרש לבניית הבית, אך לצערנו הרב לא כולנו קוראים תכניות בניה מפורטות בשגרת היום יום שלנו ועלולים להיות מופתעים לעיתים מהמוצר הסופי לאחר שסיימנו לבנות מאחר והתוצאה בפועל עשויה להיות לא זהה לציפיות

אדריכל הוא איש המקצוע שבידיו אתם מפקידים את הבית שלכם. הוא סוג של קוסם, שגורם לחלומות ולפנטזיות שלכם לקבל ביטוי פיסי בחומר, והוא יודע מה צריך לעשות בדרך כדי שזה יקרה על הצד הטוב ביותר.

מאיפה מתחילים?

מה זה יועצים, ומה תפקידם בהליך הבנייה.

מהו מרחב מוגן ? למה בכלל צריך מרחב מוגן ? מי מתכנן את הממ”ד ? מי הגוף המאשר את תקנות המרחב המוגן ?

מבנים ללא היתר בניה הם ערובה לצרות

מהקל לכבד – ייעוץ אדריכלי לניהול ובחירת חומרים ושיטות בניה

האם הבית הזה שראית יהיה השקעה טובה שתשואה חיובית בצידה או ...

על מנת לקבל עדיפות בהשתתפות במכרז לרכישת קרקע וכן בהגרלות שונות של משרד השיכון עלכם להציג תעודת זכאות למחוסר דיור.

היתר תמ"א 38 דוגמאות ,היתר תמ"א 38 דוגמאות.גיליונות היתר (גרמושקה)

מה זה היתר בניה ? כמה זמן לוקח. ואיך מתחילים ?

רגע לפני שאתם מחליטים לשכור את שירותי מפקח בנייה. חשוב שתבחרו מפקח בנייה מומלץ שתוכלו לסמוך עליו לאורך כל הבנייה. עם מפקח בנייה מומלץ תוכלו להיות רגועים שאתם בידיים טובות והבנייה מתבצעת בצורה הטובה ביותר

בחירה במגרש 'טוב' הנה הכרחית למימוש הפוטנציאל הגלום בקשר המיידי עם הקרקע, בעת בניית מבנה המיועד למגורים. בחירה אופטימלית תתבטא בעליית איכות החיים, בהקטנת עלויות הבניה ובהגדלת התמורה הכספית העתידית.

בין אם בחר היזם בקבלן יחיד העובד בשיטת "עד מפתח", ובין אם בחר בהתקשרויות נפרדות עם בעלי המקצוע השונים, נחוצה הבנה מסוימת בתהליכי הבניה- אם לצורך עריכת חוזי ההתקשרויות, ואם בשל הצורך לבצע בקרת איכות.

שימוש מושכל בייעוץ חיצוני, ופיקוח ממוקד יבטיחו את איכותה של הבניה ואת הבטיחות באתר. הפרק יסקור את תחומי הבניה השונים, את היועצים הקשורים אליהם ואת אופן מעורבותו של היזם בתהליך. בנוסף תיבדק הכדאיות של שתי השיטות הנפוצות לניהול הבניה: שיטת "עד מפתח" ושיטת ההתקשרות הנפרדת.